Offre Start Foncier analysez gratuitement le potentiel constructible de votre terrain

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Valorisez, construisez, achetez ou vendez en toute sécurité grâce à des données immobilières fiables et centralisées.

À qui s'adresse l'analyse terrain ?

Que vous soyez investisseur, promoteur, conseiller ou développeur foncier, l’analyse terrain IZIRED s’adapte à vos enjeux pour vous faire gagner en précision, en temps et en impact.

Vous avez besoin d’une étude précise du potentiel constructible d’un terrain ?

Consultez immédiatement les documents réglementaires locaux (PLU, zonage cadastral) et identifiez rapidement les contraintes et les opportunités de développement.

Vous envisagez l’achat d’un terrain pour investir dans l’immobilier?

Accédez en quelques clics aux informations essentielles : risques naturels, coûts de construction locaux, potentiel de revente et données démographiques précises pour sécuriser votre investissement.

Vous valorisez le patrimoine immobilier de vos clients ?

Proposez une analyse foncière complète et fiable à vos clients, enrichie d’études précises sur les prix du marché, les risques naturels et les opportunités locales pour appuyer vos recommandations

Vous souhaitez identifier rapidement la rentabilité potentielle d’un terrain?

Accédez à une estimation précise des prix du marché local, aux coûts réels de construction, ainsi qu’aux données démographiques détaillées pour déterminer efficacement le potentiel économique de votre projet.

Un outil tout en un pour analyser rapidement le potentiel de votre terrain

Notre solution vous permet d’accéder instantanément aux données clés liées à un terrain, sans expertise technique.

Sélection interactive des parcelles cadastrales

Recherchez une adresse et sélectionnez une ou plusieurs parcelles
Affichage instantané des informations cadastrales : surface exacte, zonage, périmètre précis
Fusion simple de plusieurs parcelles avec calcul automatique des surfaces cumulées
Outil pour mesurer des distances et des aires

Accès direct aux documents réglementaires essentiels

Plan Local d’Urbanisme (PLU) complet
Études géorisques détaillées.
Lien direct vers le Géoportail pour approfondir les analyses cartographiques.

Evaluation des risques liés aux parcelles sélectionnés

Affichage dynamique des risques sur la carte grâce à des filtres interactifs et des calques superposés.
Nombreux risques identifiés : inondations, submersions marines, feux de forêts, mouvements de terrain, risques sismiques, tempêtes et cyclones, nuisances sonores, avalanches, ainsi que les risques liés aux réseaux de transport d’électricité (RTE).

Etude approfondie des prix de vente

Prix actualisés dans l’ancien et dans le neuf
Prix affinés en fonction du type de lots, appartements, maisons et locaux d’activité
Prix précis pour chaque typologie de logement de 1 à 5 pièces

Personnalisation des calculs selon vos projets

Calcul affiné des coûts de construction en fonction du type de construction
Affichage des coûts de construction en fonction de la taille de l’opération
Personnalisation avancées des critères spécifiques àchaque projet (performance énergétique visée, indice de qualité architecturale, niveau de complexité technique)

Analyse démographique et socio-économique

Population totale et dynamique d’évolution
Revenu moyen des ménages
Répartition des typologies de logements
Taille moyenne des logements existants
Profils socio-économiques dominants
Présence et proximité des transports en commun et infrastructures
Monuments historiques et sites protégés à proximité
Taux de criminalité et sécurité du quartier

Pourquoi choisir l'offre Analyse terrain d'Izired

L’Analyse Terrain proposée par IZIRED permet une évaluation immobilière complète à partir d’une simple adresse. Vous accédez instantanément aux données essentielles (prix immobiliers, risques naturels, potentiel constructible, démographie locale) pour sécuriser vos investissements et optimiser vos décisions immobilières.

Gain de temps

Centralisez toutes les informations essentiels en quelques secondes.

Sécurisation du projet

Réduisez les risques et identifiez en temps réel les points forts/faible.

Fiabilité des données

Bénéficiez d'analyse réalisé par des experts immobiliers.

Accès illimités

Réalisez autant d'étude que vous le souhaitez sans restriction.

Tout est inclus dans votre abonnement

Un accès complet à la plateforme, à l’expertise et au support, pour avancer en toute autonomie… sans jamais être seul face à vos projets.

Une offre adaptée à chaque entreprise

0,00 € Identifiez rapidement le potentiel d’un terrain, gratuitement et sans limite.

Accédez à toutes les données clés pour analyser un terrain et tester vos scénarios de constructibilités en quelques minutes : règles d’urbanisme (PLU / PLUi), risques, marché, coûts de construction et premières estimations financières.

Populaire

84,99 € Transformez une opportunité foncière en dossier financier clair pour décider, arbitrer et convaincre.

Lorsque vous avez identifié un projet viable, l’offre PRO vous permet de structurer l’ensemble de votre opération immobilière, du premier scénario jusqu’au dossier financier prêt à être présenté.

Ce que disent nos clients

4.8/5 sur la base de 54 avis

« Avec l’offre Start d’IZIRED, je peux analyser en amont la valeur réelle d’un terrain : risques cadastraux, prix de vente au m², coûts de construction… tout est synthétisé. En 5 minutes, je sais si je dois creuser une opportunité ou passer à la suivante. Un vrai gain de temps pour qualifier mes affaires. »

Sarah D., Marchande de biens – Montpellier

« J’utilise l’analyse Start pour repérer les terrains à fort potentiel sur mon secteur. Le comparatif automatique des prix de marché, les coûts estimés, et l’accès aux données de risques me permettent de filtrer les projets viables sans avoir besoin d’outils complexes. »

Élise R., Investisseuse indépendante – Lyon

« L’offre Start est parfaite pour mes clients vendeurs. Je peux leur apporter une estimation réaliste basée sur des données officielles et actualisées : vente, construction, réglementation. C’est un excellent support pour appuyer une stratégie de vente crédible dès le premier rendez-vous. »

Maxime L., Agent immobilier – Toulouse