Offre Prix Terrain déterminez gratuitement le prix juste d'un terrain

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À qui s'adresse la faisabilité rapide ?

Que vous soyez Marchands de bien, Agents immobiliers, Agents mandataires, Propriétaires fonciers, Notaires, l’étude de faisabilité vous permet d’obtenir des données fiables, précises et complètes sur votre terrain afin d’optimiser votre projet et d’exploiter au mieux votre terrain

Vous souhaitez tester rapidement plusieurs scénario immobiliers sur un terrain ?

Accédez à une interface intuitive pour évaluer instantanément la rentabilité de différentes hypothèses de construction grâce à des données fiables et précises sur les coûts, prix de vente et surfaces exploitables.

Vous avez besoin de déterminer précisément la valeur de vente d’un terrain ?

Identifiez rapidement ce qu’il est possible de construire sur la parcelle pour définir précisément la valeur du foncier et maximiser la stratégie de vente.

Vous voulez évaluer précisément les coûts et recettes prévisionnels d'un projet ?

Obtenez automatiquement une estimation détaillée des coûts de construction, du chiffre d'affaires potentiel et de la rentabilité nette et brute, facilitant ainsi votre prise de décision.

Vous voulez optimiser votre étude en intégrant facilement les contraintes réglementaires locales ?

Consultez directement les documents urbanistiques nécessaires (PLU, zonage cadastral) depuis une seule plateforme afin d'intégrer facilement ces contraintes à vos scénarios de faisabilité.

Vous voulez conseiller des investisseurs ou professionnels dans la définition de leur projet immobilier ?

Proposez à vos clients une étude de faisabilité rapide et fiable, avec une synthèse financière détaillée leur permettant d'évaluer clairement les différentes options de leur projet.

Simplifiez l’évaluation de vos scénario immobiliers

Profitez de l’ensemble des fonctionnalités de l’offre Start, enrichies par des outils avancés pour concevoir rapidement et précisément vos scénario immobiliers.

Gestion simplifiée des données PLU et des surfaces

Saisie guidée des contraintes réglementaires liées au PLU
Calcul automatique des surfaces exploitables (SHAB et SDP)
Gestion intelligente des locaux vélos et 2 roues (surface, emplacement)
Optimisation des stationnements (nombre de places, emplacement)

Calcul automatisé et précis des recettes

Classification automatique des recettes (type de lots, fiscalité)
Données financières claires et détaillées (prix total, moyen/m2 et unitaire, comparaison avec les prix du marché)
Précision optimale des estimations grâce à +10 indicateurs avancés (indice IRIS, données DVF, attractivité du marché, etc…)
Simulateur complet des prix du marché (fourchettes de prix de votre secteur géographique par typologie, indicateurs de qualité)
Personnalisation flexible des recettes complémentaires (stationnements vendus séparément)

Évaluation précise et détaillée des dépenses

Calcul automatisé et exhaustif des dépenses (coûts de construction, honoraires, devis, raccordements…)
Ajustement personnalisable des dépenses (modification des taux, coûts pour affiner vos estimations)
Estimation et gestion précise de la valeur du foncier
Calcul rigoureux des coûts de construction (indice IRIS, coûts de maion d’oeuvre locaux, indice de densité, nombre de lots…)
Simulateur de coûts de construction avancé et flexible ( ajustez la performance énergétique, l’indice de complexité et la qualité des matériaux)

Synthèse financière & Prise de décision éclairée

Vue globale et intuitive du projet (visualisez la répartition précise des surfaces, coût de revient global, CA prévisionnel, nombre de lots, rentabilité du projet)
Bilan financier détaillé et structuré pour une lecture claire et rapide des résultats financiers
Visualisation claire des dépenses majeures pour maîtriser votre budget et identifier les axes d’optimisation

Pourquoi choisir l'offre Pro d'Izired

Transformez rapidement une idée immobilière en projet concret grâce à une analyse instantanée de la faisabilité économique et technique de votre terrain. Avec IZIRED Pro, obtenez un aperçu immédiat des contraintes réglementaires, surfaces exploitables, coûts précis, recettes attendues, et validez la rentabilité de vos scénarios avant même d’investir.

Gain de temps significatif

Passez de plusieurs jours d’étude à seulement quelques minutes pour obtenir des résultats fiables.

Flexibilité des scénario

Testez facilement plusieurs configurations pour choisir rapidement la meilleure option économique et réglementaire.

Précision et fiabilité

Grâce à l’automatisation, limitez les risques d’erreurs humaines et optimisez vos prises de décisions.

Maîtrise de vos projets

Prenez des décisions éclairées grâce à des indicateurs précis et des analyses approfondies du marché immobilier local.

Tout est inclus dans votre abonnement

Un accès complet à la plateforme, à l’expertise et au support, pour avancer en toute autonomie… sans jamais être seul face à vos projets.

Une tarification adaptée à chaque entreprise

0,00 € Identifiez rapidement le potentiel d’un terrain, gratuitement et sans limite.

Accédez à toutes les données clés pour analyser un terrain et tester vos scénarios de constructibilités en quelques minutes : règles d’urbanisme (PLU / PLUi), risques, marché, coûts de construction et premières estimations financières.

Populaire

84,99 € Transformez une opportunité foncière en dossier financier clair pour décider, arbitrer et convaincre.

Lorsque vous avez identifié un projet viable, l’offre PRO vous permet de structurer l’ensemble de votre opération immobilière, du premier scénario jusqu’au dossier financier prêt à être présenté.

Voyez ce que disent nos clients

4.8/5 sur la base de 54 avis

« L’offre Pro d’IZIRED m’a fait gagner un temps précieux. Je peux créer plusieurs scénarios sur un même terrain, comparer les faisabilités en temps réel, et visualiser immédiatement les impacts en surface de plancher, nombre de lots ou prix de vente. C’est devenu un outil stratégique pour orienter mes études en amont. »

Nicolas B., Promoteur immobilier – Rennes

« Ce que j’apprécie avec l’offre Pro, c’est la possibilité de modéliser plusieurs hypothèses de projets en un clic. Typologies, volumes, niveaux, taux de logements sociaux… Je peux tester différentes configurations et choisir la meilleure combinaison rentabilité / constructibilité. »

Justine M., Chargée de développement foncier – Bordeaux

« L’analyse de marché, c’est bien. Mais avec l’offre Pro, je vais beaucoup plus loin. Je teste plusieurs scénarios de faisabilité en quelques minutes, j’anticipe les contraintes du PLU, et je compare les options les plus rentables avant même de signer une promesse. Un vrai outil d’aide à la décision. »

Etienne G., Marchand de biens – Marseille