IZI Foncier

Demande de valeur foncière - DVF simplifiée avec un rapport clair et exploitable

Vous avez un terrain… mais vous ne savez pas quoi en faire ?

Votre analyse foncière clés en main, en 3 étapes concrètes.

En quelques jours, obtenez une analyse foncière fiable, personnalisée et directement exploitable.

Un outil tout en un pour analyser rapidement le potentiel de votre terrain

Notre solution vous permet d’accéder instantanément aux données clés liées à un terrain, sans expertise technique.

Sélection interactive des parcelles cadastrales

Recherchez une adresse et sélectionnez une ou plusieurs parcelles
Affichage instantané des informations cadastrales : surface exacte, zonage, périmètre précis
Fusion simple de plusieurs parcelles avec calcul automatique des surfaces cumulées
Outil pour mesurer des distances et des aires

Accès direct aux documents réglementaires essentiels

Plan Local d’Urbanisme (PLU) complet
Études géorisques détaillées.
Lien direct vers le Géoportail pour approfondir les analyses cartographiques.

Evaluation des risques liés aux parcelles sélectionnés

Affichage dynamique des risques sur la carte grâce à des filtres interactifs et des calques superposés.
Nombreux risques identifiés : inondations, submersions marines, feux de forêts, mouvements de terrain, risques sismiques, tempêtes et cyclones, nuisances sonores, avalanches, ainsi que les risques liés aux réseaux de transport d’électricité (RTE).

Etude approfondie des prix de vente

Prix actualisés dans l’ancien et dans le neuf
Prix affinés en fonction du type de lots, appartements, maisons et locaux d’activité
Prix précis pour chaque typologie de logement de 1 à 5 pièces

Personnalisation des calculs selon vos projets

Calcul affiné des coûts de construction en fonction du type de construction
Affichage des coûts de construction en fonction de la taille de l’opération
Personnalisation avancées des critères spécifiques àchaque projet (performance énergétique visée, indice de qualité architecturale, niveau de complexité technique)

Analyse démographique et socio-économique

Population totale et dynamique d’évolution
Revenu moyen des ménages
Répartition des typologies de logements
Taille moyenne des logements existants
Profils socio-économiques dominants
Présence et proximité des transports en commun et infrastructures
Monuments historiques et sites protégés à proximité
Taux de criminalité et sécurité du quartier

À qui s'adresse la solution IZI Foncier ?

Quelle que soit votre expertise, IZI Foncier vous aide à mieux comprendre, valoriser et sécuriser chaque projet terrain.

Agents immobiliers et mandataires

Valorisez un terrain en mandat, identifiez sa constructibilité et justifiez le prix grâce à une étude claire pour appuyer vos négociations avec les promoteurs et accélérer la vente. Explorer les cas d’usage

Investisseurs & Chasseurs de foncier

Validez un projet en 48H : constructibilité, contraintes réglementaires, valeur prévisionnelle. Gagnez du temps, limitez les risques. Explorer les cas d’usage

Propriétaires de terrains

Vous ne savez pas si votre terrain est exploitable, divisible ou vendable ? Obtenez une réponse claire, argumentée et fiable. Explorer les cas d’usage

Notaires, collectivités & syndics

Obtenez un diagnostic foncier rapide, neutre et exploitable, idéal pour les successions, rétrocessions ou projets à impact. Une étude structurée, prête à intégrer vos décisions ou vos dossiers administratifs. Explorer les cas d’usage

Pourquoi choisir IZIRED pour vos projets ?

Expertise immo intégré

Bénéficiez d’un logiciel développé par des professionnels de l’immobilier, des urbanistes et économistes reconnus.

Gain de temps & précision financière

Passez de plusieurs jours à seulement quelques heures pour une analyse fiable et précise des coûts et recettes de votre projet.

Collaboration sécurisée

Fédérez vos équipes autour d'une plateforme unique qui facilite la prise de décision et la transparence des informations.

Maîtrise des risques

Évitez les erreurs coûteuses grâce à un contrôle rigoureux de chaque étape de votre projet, de l'analyse initiale à la commercialisation.

Prêt à révéler le vrai potentiel de votre terrain ?

Recevez en 48h un diagnostic clair, une analyse sur-mesure, et un échange personnalisé avec un expert.
IZI Foncier vous aide à décider plus vite, négocier plus fort et valoriser mieux.

Etude foncière :

IZIRED vous propose une solution pour accéder à une analyse foncière fiable, rapide et adaptée à votre budget comme à vos objectifs.

Que vous ayez un besoin ponctuel, régulier ou que vous souhaitiez avancer sans frais, nous avons l’offre qui vous correspond.

Prenez rendez-vous sans engagement, vous ne serez facturé qu’à la fin de votre rendez-vous seulement si votre terrain est constructible.

290,00

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Analyse foncière complète (constructibilité, contraintes PLU, estimation de valeur)
Rapport PDF structuré + échange de 60 min avec un urbaniste IZIRED
Livraison en 48h après paiement
Sans engagement
Suivi personnalisé par un expert dédié
Accès prioritaire à nos équipes

Voyez ce que disent nos clients

4.8/5 sur la base de 54 avis

« Je n’avais pas les bons outils pour justifier le prix d’un terrain que j’avais en mandat. Grâce à l’analyse IZI Foncier, j’ai pu valoriser le bien, structurer un dossier clair pour un promoteur, et signer un compromis sous trois semaines. La clarté du livrable a vraiment fait la différence. »

Julien M., Mandataire immobilier – Réseau indépendant

« Avant de me positionner, je voulais m’assurer que le foncier était exploitable. L’analyse m’a permis d’identifier les contraintes du PLU, les risques climatiques, et d’estimer une valeur cohérente. J’ai pu négocier le terrain 20 % en dessous du prix affiché. Un outil stratégique pour tout investisseur. »

Yannick D., Investisseur patrimonial – Occitanie

« Dans le cadre d’une indivision, j’avais besoin d’un avis objectif pour éclairer les héritiers sur la valeur d’un terrain difficile à qualifier. L’étude IZIRED a été intégrée directement dans le dossier de partage. Elle a fluidifié les échanges et accéléré la sortie de l’indivision. »

Maître T., Notaire – Île-de-France

Les questions fréquentes

À qui s’adresse IZI Foncier ?

IZI Foncier s’adresse à tous les professionnels amenés à évaluer le potentiel d’un terrain : agents immobiliers, mandataires, promoteurs, investisseurs, notaires, collectivités… Même sans expertise technique ou urbanistique, notre équipe vous accompagne à chaque étape.

Quels types de terrains pouvez-vous analyser ?

Nous analysons tout type de terrain situé en France métropolitaine, qu’il soit nu ou bâti, en zone urbaine ou rurale. Il suffit de nous transmettre une adresse précise ou une référence cadastrale pour démarrer l’analyse.

Et si le terrain n’est pas constructible ?

Si notre expert détecte, dès l’échange de cadrage (30 minutes), que le terrain n’est pas constructible ou qu’une étude ne serait pas pertinente, vous en serez immédiatement informé et aucun frais ne vous sera facturé.

Sous quel délai recevrai-je mon analyse ?

Une fois votre brief validé, vous recevez l’analyse sous 48 heures ouvrées. Une restitution orale d’environ une heure est ensuite organisée avec notre expert pour vous présenter les résultats de façon claire et opérationnelle.

Puis-je poser des questions après la restitution ?

Oui. Votre expert reste disponible pour répondre à toutes vos questions, pendant et après la restitution. L’objectif est de vous permettre de repartir avec une analyse complète, argumentée et directement exploitable.

Est-il possible de commander plusieurs analyses en une seule fois ?

Absolument. Si vous êtes une agence, un réseau ou un investisseur avec plusieurs terrains à étudier, nous pouvons mettre en place une collaboration sur mesure et adaptée à vos besoins.

Les données partagées sont-elles confidentielles ?

Oui. Toutes les informations que vous partagez et tous les documents produits par nos soins sont strictement confidentiels. Vous êtes libre d’utiliser l’analyse comme support de décision ou de négociation, en toute autonomie.