Architectes : gagnez 3 heures sur vos analyses terrain et renseignez votre client en temps réel !

IZIRED collecte, organise et source gratuitement les informations clés d’un terrain (PLU graphique et écrit, risques, servitudes…) pour sécuriser vos premières hypothèses d’esquisse.

Illimité • 1h à 3h économisées par terrain

Izired synthétise la donnée en temps réel

Gain de temps

Moins de recherche
=
plus de temps pour la conception et la création

Lecture instantanée

Données classées et structurées par thèmes accessibles et lisibles instantanément

Données vérifiées

Documents accessibles en 1 clic via les liens officiels pour valider la conformité des conclusions

Illimité • 1h à 3h économisées par terrain

Parce que le génie architectural ne devrait pas être freiné par l'enfer administratif

Nous avons discuté avec des dizaines d’agences à Bordeaux. Le constat est toujours le même : vous passez trop de temps à « faire de la paperasse » et pas assez à concevoir. Izired est né d’une conviction simple : votre expertise est dans le dessin et le conseil, pas dans la compilation de PDF.

 
  • Valider la constructibilité
  • Pré-cadrer une mission avant de s’engager
  • Répondre à un client avec une lecture sourcée
  • Valider le potentiel constructible d’une dent creuse / une parcelle complexe
  • Repérer les points de vigilance (Servitudes d’Utilités Publiques, Risques, règles clés)
  • Réduire les mauvaises surprises après esquisse (“on ne savait pas que…”)

Illimité • 1h à 3h économisées par terrain

Risques & contraintes

Aléas, servitudes, nuisances : vos points de vigilance en instantané. PPRN, Inondation, argiles, cavités, mouvements de terrain, sites/sols, bruit… avec indicateurs lisibles + accès direct aux sources, Périmètres ABF, …

PLU / PLUi & zonage

Zonage + règles clés organisées, sans perdre du temps dans les PDF. Secteur, particulier, Règlement écrit et graphique, emprise, hauteurs, reculs, stationnement, prescriptions… classés par thèmes avec documents et liens officiels.

Repères de marché

Des ordres de grandeur pour contextualiser la valeur du secteur. Fourchettes et indicateurs locaux issus de données de transactions et de marché, pour éclairer les arbitrages.

Repères de coûts

Cadrer une première enveloppe selon le contexte et la destination. Lecture du site (existant, accès, voisinage, topographie…) + estimation des coûts de construction selon la destination.

Données de contexte

Le terrain dans son environnement d’usage réel. Transports, commerces, équipements, dynamique locale… pour qualifier l’opportunité et renforcer la pertinence de l’esquisse.

Gratuit • illimité • sans carte bancaire • 1h à 3h économisées par terrain

IZIRED ne remplace pas votre expertise.
Il la sécurise. Parlons-en !

Nous automatisons la collecte, l’organisation et la traçabilité des informations.
Vous gardez l’arbitrage et vous consacrez votre temps à la conception, au conseil et à la décision.

Demander une démo

Ce que disent nos clients

4.8/5 sur la base de 54 avis

“Quand un client m’envoie une adresse, je sais que je vais y passer du temps… Là, je lance IZIRED et j’ai déjà une lecture propre : PLU (écrit + graphique), risques, servitudes. Et surtout, je peux cliquer sur les sources. Ça enlève beaucoup de stress en phase d’étude.”
Élodie M., Architecte DPLG (Bordeaux)
“En amont, on jongle entre règlement écrit et graphique du PLU, les cartes, les schémas, , les servitudes, les risques.... Avec IZIRED, on retrouve l’ensemble des documents au même endroit, structuré, et surtout sourcé. Ça nous évite des allers-retours et on démarre les esquisses sur une base plus saine.”
Sophie L., Responsable pôle Concours & Études – Agence d’architecture (Pessac)
“Ce qui me plaît, c’est la clarté : PLU écrit + graphique, points de vigilance, documents officiels… Je ne perds plus 1h à reconstituer le contexte avant un rendez-vous. Et quand je dois trancher vite, j’ai une lecture fiable pour cadrer la suite.”
Nicolas P., Directeur de projet – Agence d’architecture (Rouen)
“Je passais un temps fou à chercher le bon règlement, la bonne annexe, la bonne carte… et à douter en espérant n’avoir rien oublié. Là, j’ai une vue d’ensemble rapide, avec les liens sources. C’est hyper rassurant, et je peux avancer sans me dire ‘j’ai peut-être raté un truc’.”
Anthony M., Chargé de projet – Agence d’architecture (Bayonne)
“Le client veut des réponses simples, mais pas approximatives. Avec IZIRED, je peux montrer la règle et la source, sans passer 20 minutes à fouiller sur les différents sites à chercher le bon document. Ça rend la discussion plus claire et ça renforce la confiance du client dès le premier rendez-vous.”
Romain V., Architecte – (Nice)

Questions fréquentes

Oui : chaque donnée renvoie vers ses sources, liens et documents.
Des bases et documents publics/officiels (Géoportail de l’urbanisme,sites des PLU/PLUi opposables, servitudes, Géorisques…), regroupés et structurés au même endroit.
Oui : accès gratuit et illimité, sans carte bancaire.
Moins de 15 minutes suffisent. L’interface a été pensée pour tous : que vous soyez débutant ou expert, vous prenez la main instantanément et travaillez en autonomie dès la première utilisation.
Idéal pour les phases amont : esquisse, cadrage réglementaire, lecture risques et repères.